ZEHNER Liegenschaften AG

Leichlingen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2019

AKTIVA

	31.12.2019	31.12.2018
	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	3.258.914,28	3.322.452,87
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.252,00	6.524,58
III. Finanzanlagen	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	47.151,84	49.697,43
2. Sonstige Vermögensgegenstände	235.870,21	44.403,46
II. Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- u. Postgiroguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten	40.137,28	85.645,02
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
	3.586.325,61	3.508.723,36

PASSIVA

		31.12.2019	31.12.2018
		€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen
1. Gesetzliche Rücklagen		27.952,41	20.298,81
2. Andere Gewinnrücklagen		0,00	0,00
III. Jahresüberschuss	153.072,04		139.541,08
IV. Gewinnvortrag incl.Jahresüberschuss		512.962,80	228.003,28
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen		13.057,73	10.375,60
2. Sonstige Rückstellungen		0,00	0,00
C. Mezzaninefinanzierungen		0,00	164.770,98
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren,		2.374.543,16	2.506.455,57
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit unter 5 Jahren,		322.850,54	111.002,35
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		17.979,89	13.353,33
4. Sonstige Verbindlichkeiten		1.936,73	2.851,49
D. Rechnungsabgrenzungsposten		15.042,35	12.070,87
		3.586.325,61	3.508.723,36

Anhang zum 31. Dezember 2019

ZEHNER Liegenschaften AG

A. Allgemeines

Der Jahresabschluss der ZEHNER Liegenschaften AG wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften sind die Regelungen des Aktiengesetzes beachtet worden.

Die Ausweis- und Gliederungsbestimmungen wurden in sinnvoller Anwendung der handelsrechtlichen Vorschriften vorgenommen.

Alle Währungsangaben erfolgen in Euro.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

I. Anlagevermögen

Die Sachanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet und planmäßig abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet.

II. Umlaufvermögen

Das Grundvermögen (Vorräte) ist mit den fortgeführten Anschaffungskosten angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden unter Berücksichtigung der zum Zeitpunkt der Jahresabschlusserstellung erkennbaren Risiken mit dem Nennwert bewertet.

III. Rückstellungen

Rückstellungen werden für ungewissene Verbindlichkeiten gebildet. Dabei sind alle erkennbaren Risiken berücksichtigt worden.

IV. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Auf einen Anlagespiegel hat die Gesellschaft nach § 247a HGB verzichtet.

Die Forderungen aus Vermietung haben alle eine Laufzeit von weniger als einem Jahr.

Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen bestanden am Bilanzstichtag in Höhe von

0,00

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind keine Beträge mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr enthalten.

Der Jahresabschluss ist vor Ergebnisverwendung aufgestellt worden. Der Vorstand schlägt vor, den Bilanzgewinn auf neue Rechnung vorzutragen.

D. Sonstige Angaben

1. Vorstand

Dipl.-Kfm. Philipp Kiefer

2. Aufsichtsrat

Iphigenie Kiefer, MSc. (Vorsitz)

Dipl.-Kff. Karolin N. Reinartz geb.Kiefer

Ariane P. Schauseil geb.Kiefer, M.A.

Leichlingen, den 11. Februar 2020

ZEHNER Liegenschaften AG

Dipl.-Kfm. Philipp Kiefer, Vorstand

ZEHNER Liegenschaften AG

Eigentümerstruktur